2011년 기업공개에서 스태그 인더스트리얼에 1,000달러를 투자했다면, 이 금액은 오늘날 당신이 가질 수 있는 금액입니다
Stag Industrial은 창고와 물류 센터를 중심으로 산업 재산을 소유하고 운영하고 있습니다.
현재 주가에서 리츠의 배당 수익률은 약 4%이며, 매월 배당을 실시하고 있습니다.
스태그는 상업용 부동산 산업에 영향을 미칠 수 있는 역풍을 헤쳐나갈 수 있는 좋은 위치에 있습니다.
스태그의 월간 배당금은 소득 투자자들에게 매력적인 선택이 됩니다.
배당주는 수동적인 수입의 훌륭한 원천이 될 수 있으며, 스태그 인더스트리얼 Stag Industrial(STAG 1.00%)은 투자자들에게 인기 있는 주식입니다.
높은 배당 수익률과 매월 배당 일정으로 인해 수익 투자자들에게 특히 매력적입니다.
Stag는 2011년 기업공개(IPO) 이후 투자자들에게 우수한 수익률을 제공하고 있습니다.
이 회사는 전자상거래의 증가로 인해 임대하는 부동산에 대한 수요가 증가했습니다.
만약 당신이 Stag의 IPO 동안에 투자했다면, 당신은 그 이후 수년간 S&P 500 지수를 능가했을 것입니다
Stag Industrial은 미국 전역의 산업용 부동산을 소유하고 운영하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다.
REIT의 특별 세금 혜택을 누리려면 매년 과세 소득의 90%를 주주들에게 분배해야 합니다.
Stag는 41개 주에 걸쳐 562개의 건물을 소유하고 있으며, 창고와 물류 센터는 포트폴리오의 86%를 구성하고 있습니다.
Stag의 자산 수는 공개된 이후 93개에서 558개로 증가했으며, 미국 산업용 부동산 업계에서 가장 큰 소유자 및 운영자 중 하나가 되었습니다.
이 회사는 창고 및 유통 부동산에 대한 수요 증가를 주도한 전자 상거래로 전환하는 과정에서 혜택을 받았습니다.
REITs는 운영 자금(FFO)을 사용하여 현금 흐름을 측정합니다.
이 지표는 REIT의 운영 성과를 가장 명확하게 보여주는 것으로 간주됩니다.
Stag's FFO는 2011년 이후 연평균 1,220만 달러에서 4,080만 달러로 복합 성장했습니다.
배당금은 투자자 수익률의 두 배 이상입니다
Stag가 상장한 이후로 놀라운 성장을 이루었다는 것은 의심의 여지가 없습니다.
주가는 194% 상승했습니다. 하지만 그것은 배당금의 가치를 고려하지 않습니다.
만약 당신이 그것의 월간 배당금을 고려하고 그것들을 주식에 재투자한다면, 당신은 489%의 수익률을 얻을 수 있었을 것입니다.
그것은 10년이 조금 넘는 시간에 1,000달러를 5,890달러로 바꿀 수 있을 정도의 수익률입니다.
스태그의 투자자들이 주목해야 할 것
상업용 부동산 부문은 시장에 영향을 미치는 요인들 중 상당 부분을 다루었습니다.
대부분의 상업용 부동산 대출은 마지막에 풍선 지불로 이루어지는데, 이 대출들은 일반적으로 다른 대출로 차환됩니다.
이러한 대출은 5년에서 10년 정도 지속되는 경향이 있으며, 이는 해당 분야에서 사업을 영위하는 기업들에게 지속적인 차환에 대한 필요성을 발생시킵니다.
연준이 인플레이션과의 싸움을 시작한 이래 우세한 금리로 인해 대출 차환에 더 많은 비용이 들었습니다.
스태그 인더스트리얼 Stag Industrial은 단기적으로 좋은 위치에 있습니다.
거의 25억 달러의 미상환 부채 중 2024년 말까지 만기가 도래하는 것은 5300만 달러에 불과합니다.
여기에 스태그의 산업적 초점은 상업용 부동산의 보다 탄력적인 부문에 두고 있으며, 세계 최대 상업용 부동산 회사인 CBRE 그룹에 따르면 사무용 부동산의 가치는 높은 금리와 수요 감소로 인해 더 큰 타격을 입을 것으로 예상되며, 반면 산업용 부동산은 시장의 다른 부분보다 훨씬 빠르게 회복될 것으로 전망하고 있습니다.
투자자들에게 지속적으로 전달할 수 있는 견고한 REIT입니다
Stag Industrial은 2011년에 상장된 이래로 탄탄한 실적을 보여 왔으며, 주식은 엄청난 배당금의 원천이며, 그 기간 동안 총수익률은 S&P 500을 능가했습니다.
eMarketer의 분석가들은 향후 4년간 전 세계 전자상거래 매출이 연평균 8.8%씩 성장할 것으로 예상하고 있으며, 이는 상업용 부동산 시장의 침체를 극복하는 데 도움이 될 수 있는 순풍의 혜택을 누릴 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.
뿐만 아니라, Stag는 재정적으로 건실합니다.
회사는 당장 부채의 상당 부분을 재융자할 필요가 없으며, 배당률이 55%에 달하는 Stag는 오늘날 당신이 살 수 있는 훌륭한 배당주입니다.