9월에 매수하여 영원히 보유할 수 있는 고수익 배당주 3가지
코리 레나우어 지음 - 2025년 9월 2일 오전 3시 21분
요점
리얼티 인컴은 주식 시장에서 가장 신뢰할 수 있는 배당금 재배업체 중 하나이며, 최근 가격으로 5% 이상의 수익률을 제공합니다.
헬스피크 프로퍼티의 주가는 대규모 합병 이후 예상보다 더 하락했습니다.
화이자의 주가는 크게 하락했지만 16년 연속 배당금을 인상했습니다.
평균 수익률이 6%를 넘으면 이러한 주식은 패시브 인컴 스트림을 높이는 데 많은 도움이 될 수 있습니다.
계속해서 새로운 고점에 도달하는 주식 시장의 호황은 이미 중개 계좌에 있는 주식에 큰 도움이 됩니다.
하지만 몇 년 동안 매우 긍정적인 시기를 보낸 후에는 배당 수익률이 높은 주식을 찾는 것이 유난히 어렵습니다.
고수익 배당금 지급자를 찾는 것은 예전보다 더 어렵지만 불가능한 것은 아닙니다.
요즘 Realty Income (O 1.08%), 헬스피크 프로퍼티 Healthpeak Properties (DOC 0.45%), 화이자(PFE 0.55%)는 5% 이상의 강력한 수익률과 시간이 지남에 따라 증가하는 현금 흐름을 창출할 수 있는 능력으로 두각을 나타내고 있습니다.
무한히 보유할 의도로 지금 매수하기 좋은 주식으로 보이는 이유를 읽어보세요.
1. Realty Income
순리스 부동산 투자 신탁(REIT)의 주가는 2022년 정점 대비 약 22% 하락했습니다.
하지만 이 회사는 배당금 인상을 멈추지 않고 있습니다.
최근 가격으로 보면 수십 년간 꾸준한 배당금 증가에 따른 5.5%의 매력적인 배당 수익률과 자신감을 제공합니다.
Realty Income은 매월 지급하며, 30여 년 전 공개 거래를 시작한 이래 한 분기를 제외하고 매 분기마다 해당 배당금을 인상해 왔습니다.
2022년과 2023년에 급격히 상승한 금리는 이 부동산 대기업의 눈엣가시였지만, 현금 흐름의 꾸준한 성장을 막지는 못했습니다.
6월 말 현재 포트폴리오에 15,606개의 부동산이 있기 때문에 성장할 여지가 많지 않다고 생각할 수 있습니다.
전혀 그렇지 않습니다.
미국에서는 Realty Income과 같은 상장 순리스 리츠가 주소 지정 가능한 시장의 약 4%를 차지합니다.
이 수치는 부동산 소득이 소유한 부동산을 상대적으로 저렴한 자본원으로 전환하려는 수많은 기업을 찾고 있는 유럽의 0.1%에도 미치지 못하는 수치입니다.
2.Healthpeak Properties
이 순 임대 리츠는 기존 제약 사업, 생명공학 스타트업 및 그 사이의 모든 기업에 실험실 공간을 임대합니다.
최근 생명공학 스타트업의 수요 부족에 대응하기 위해 작년에 의료 사무실 건물 소유주인 Physicians Realty와 합병했습니다. Healthpeak은 전액 주식 거래로 Physicians Realty를 인수했고, 신주를 발행하면 분기별 배당금을 줄여야 했습니다.
다행히 신규 투자자에게는 합병 이후 주가가 하락했습니다.
최근 가격에서는 6.8%의 큰 배당 수익률을 제공합니다. 실험실 공간에 대한 수요는 감소했지만 사라지지는 않았습니다. Healthpeak은 2분기에 503,000평방 피트의 신규 임대 및 리뉴얼을 완료했습니다.
헬스피크가 향후 10년 동안 가장 빠르게 배당금을 늘리는 기업은 아닐 수 있지만, 투자자들은 배당금이 올바른 방향으로 나아갈 것으로 합리적으로 예상할 수 있습니다.
올해 경영진은 리츠를 평가하는 데 사용되는 수익의 대리인인 운영 자금이 주당 1.78달러에서 1.84달러 사이가 될 것으로 예상하고 있습니다.
이는 현재 주당 연환산 1.22달러로 설정된 배당금을 지원하기에 충분한 금액입니다.
3. 화이자 Pfizer
화이자의 주가는 코로나19 팬데믹이 한창일 때 기록한 사상 최고치에서 약 60% 하락했습니다.
코로나19 제품의 판매가 급격히 감소하는 것 외에도 여러 특허 절벽의 정점에 서 있습니다.
화이자의 주가는 하락했지만 분기 배당금은 지급하지 않았습니다.
화이자는 작년 12월에 16년 연속 배당금을 인상했습니다. 최근 가격으로 6.9%의 배당 수익률을 제시하고 있습니다.
올해 초, 앨버트 불라 CEO는 투자자들에게 주요 제품에 대한 특허 보호 독점권 손실로 연간 매출이 170억~180억 달러 감소할 것으로 예상한다고 말했습니다.
대부분의 손실은 2026년에 시작되어 2028년에 끝날 것으로 예상됩니다.
화이자는 큰 특허 절벽에 직면해 있지만 이를 극복하기 위해 막대한 투자를 하고 있습니다.
인수한 제품은 2030년까지 연간 200억 달러의 매출을 달성할 것으로 예상됩니다.
즉, 장기적으로 볼 때 총 수익은 계속해서 올바른 방향으로 나아갈 가능성이 높습니다.
지금 다각화된 포트폴리오에 초고수익 주식의 일부를 추가하고 영원히 보유하는 것은 올바른 움직임처럼 보입니다.