3월에 수동적인 소득을 얻기 시작하려고 합니까? 이 상위 월간 배당금 주식을 확인하십시오.
Matt DiLallo – 2024년 3월 5일 오전 5시
리얼티 인컴은 상장 이후 월 배당금을 123배나 늘렸습니다.
EPR Properties는 최근 고수익 월지급금을 3.6% 인상했습니다.
글래드스톤 랜드는 인플레이션과 일치하거나 그 이상의 속도로 월 배당금을 늘리는 것을 목표로 합니다.
이러한 부동산 투자 신탁은 지속적으로 상승하는 월 소득을 공급해야 합니다.
소극적 소득을 얻는 것이 재정적 자유의 길입니다.
소극적 소득이 많아질수록 생활 방식을 유지하기 위해 직업에 덜 의존하게 될 것입니다.
그렇게 하면 더 적은 시간을 일하거나 더 보람 있는 직업으로 바꿀 수 있습니다.
배당주에 투자하는 것은 소극적인 수입을 모으기 시작하는 쉬운 방법입니다.
리얼티 인컴 Realty Income (O 0.90%), EPR 프로퍼티 EPR Properties (EPR 0.57%), 글래드스톤 랜드 Gladstone Land (LAND 0.15%)는 대부분의 배당금 지급자들의 일반적인 분기별 일정 대신 매달 배당금을 지급하기 때문에 세 가지 좋은 옵션입니다.
이것은 반복적인 소극적 수입을 추구하는 사람들이 정기적인 비용을 상쇄하는 데 도움이 되는 좋은 옵션입니다.
수동적인 수입을 창출하도록 구축됨
리얼티 인컴은 스스로를 "월급 배당금 회사"라고 부르고 있습니다.
부동산 투자 신탁 (REIT)은 수년에 걸쳐 이 같은 주장을 해왔습니다.
부동산 투자 신탁은 55년 운영 역사 동안 644건의 매달 배당금을 지급했습니다.
부동산 투자 신탁은 1994년 공개된 이후 지난 105분기 연속을 포함하여 123배의 배당금을 지급했습니다.
리츠는 내구성 있는 임대 수익을 창출하는 점점 더 다양해지는 부동산 포트폴리오를 소유하고 있습니다.
식료품점, 창고 및 카지노와 같은 경제 침체와 전자 상거래의 압력에 탄력적인 세입자에게 부동산을 임대하는 데 중점을 둡니다.
건물 보험, 유지 관리 및 부동산 세금의 변동 및 부풀리는 비용을 세입자가 책임지도록 하는 순 임대를 활용합니다.
이러한 기능을 통해 매우 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있습니다.
Realty Income은 꾸준한 현금 흐름의 약 4분의 3을 배당금으로 지급합니다.
Realty Income은 새로운 소득을 창출하는 투자에 자금을 대는 것을 돕기 위해 나머지를 보유하고 있습니다.
한편, Realty Income은 새로운 투자를 할 수 있는 더 많은 재정적 유연성을 제공합니다.
Realty Income은 조정된 운영 자금을 매년 4%에서 5%까지 늘릴 수 있다고 추정하고 있으며, 이를 통해 배당금을 꾸준히 늘릴 수 있습니다.
이 배당금은 현재 약 5.9%의 수익을 내고 있습니다.
그 비율대로라면, 주식에 1,000달러를 투자할 때마다 미래에 꾸준히 상승해야 하는 연간 약 59달러의 수익(약 월 4.92달러)이 발생합니다.
블록버스터급 수입원 EPR Properties
EPR Properties는 영화관, 카지노 리조트, 체험형 숙박 시설, 어트랙션, 피트니스 및 웰니스 센터와 같은 체험형 부동산을 소유한 REIT입니다.
이 부동산을 다시 운영자에게 임대합니다.
이러한 순 임대는 월 배당금을 지불하기 위해 상당히 안정적인 현금 흐름을 제공하여 8.3%의 수익을 창출합니다.
그 속도라면 1,000달러를 연간 배당금 수입의 89달러(월 약 7.42달러)로 바꿀 수 있습니다.
리츠는 최근 배당금 지급을 3.6% 늘렸습니다.
EPR이 체험형 부동산 포트폴리오를 확장함에 따라 향후에도 계속해서 상승할 것입니다.
지난해 이 회사는 3개의 프리미어 리조트 데이 스파와 관련된 모기지 노트와 또 다른 등반 체육관을 인수하는 등 새로운 부동산에 2억 6,940만 달러를 투자했습니다.
이러한 새로운 투자는 올해 주당 FFO를 약 3.2% 성장시키는 데 도움이 될 것입니다.
EPR Properties는 포트폴리오, 현금 흐름 및 배당금을 계속 확장할 수 있는 많은 재정적 유연성을 가지고 있습니다.
REIT는 향후 2년 동안 2억 4천만 달러의 개발 및 재개발 프로젝트에 자금을 지원하는 것을 포함하여 올해 새로운 경험 부동산에 약 2억-3억 달러를 투자할 것으로 예상합니다.
REIT는 현금이 풍부한 대차 대조표를 지불하고 비핵심 부동산을 매각한 후 초과 현금으로 이러한 성장에 자금을 조달할 수 있습니다.
수확 소득 글래드스톤 랜드 Gladstone Land는 농지 리츠입니다.
영구적인 작물(예: 아몬드, 사과, 올리브, 피스타치오)과 신선한 농산물(예: 매년 심고 수확하는 베리류와 채소)을 재배하는 168개 농장을 소유하고 있습니다.
매년 증가하는 고정 현금 임대율 또는 고정 비율에 농장 총수익의 비율을 더한 금액을 지불하는 장기 순 임대에 따라 이러한 농장을 임차 농부에게 임대합니다.
임대는 꾸준히 증가하는 임대 수익을 제공합니다.
농지 리츠는 그 돈으로 매달 꾸준히 증가하는 배당금을 지불하고 현재 수익률은 4.3%입니다.
그 비율로 투자할 때마다 연간 43달러(월 3.50달러)의 수익을 올릴 수 있습니다.
글래드스톤은 공개된 이후 132번 연속 매달 배당금을 지급했습니다.
지난 36분기 동안 33배의 배당금을 지급했습니다. 장기적으로 인플레이션과 일치하거나 인플레이션을 상회하는 속도로 자주 배당금을 늘리는 것을 목표로 하고 있습니다.
글래드스톤 랜드는 수입과 배당금을 늘릴 수 있는 능력을 높이기 위해 일상적으로 농장을 구입할 것입니다.
글래드스톤 랜드는 높은 이자율과 농장 가격 때문에 작년에 어떤 농장도 구입하지 않았고 대신 향후 농장에서 사용할 수 있는 물 권리를 얻는 것을 선택했습니다.
그러나, 그것은 시장 상황이 개선되고 적절한 기회가 발생할 때 농장을 구입할 수 있는 능력을 제공하는 강력한 대차 대조표를 가지고 있습니다.
반복적인 수동 소득을 얻기 시작하는 좋은 방법
리얼티 인컴, EPR 프로퍼티, 글래드스톤 랜드는 미래에 계속 상승해야 하는 배당금을 매달 지급합니다.
이것은 반복적인 수동적인 수입을 얻고자 하는 사람들에게 매달 지출을 충당하는 데 도움이 되는 좋은 선택이 됩니다.
매달 약간의 돈을 이 리츠에 투자하면 금융 자유로 가는 길에 도움이 될 수 있는 의미 있는 월 소득 흐름으로 꾸준히 성장할 수 있습니다.