매달 수표를 끊는 주식 3가지
저자: 루벤 그레그 브루어 - 2025년 7월 12일 오전 4시 6분
요점
Realty Income은 높은 수익률과 30년 배당 역사를 가진 순리스 대기업입니다.
어그리 리얼티는 성장에 초점을 맞춘 소규모 순리스 리츠로, 10년 동안 배당금을 늘려왔습니다.
LTC Properties는 핵심 성장 플랫폼으로 기울고 있는 헬스케어 리츠입니다.
둥지를 틀던 것에서 은퇴 후 저축한 돈으로 생활하는 것으로 전환할 때, 투자 방식에도 큰 변화가 있을 수 있습니다.
직장을 그만두면 직장에서 나오는 월 수입원을 대체해야 하기 때문에 수입이 더 중요해지는 경우가 많습니다.
Realty Income(O 0.40%), Agreement Realty(ADC 0.89%), LTC Properties(LTC 1.03%)와 같은 월 배당 지급 회사가 도움이 될 수 있습니다.
1.Realty Income 은 순수 임대 대기업입니다
Realty Income의 배당 수익률은 5.6%입니다.
부동산 투자 신탁(REIT)은 3년 연속 매년 배당금을 인상해 왔습니다.
이 기간 동안 분기별로 110회 연속 배당금이 지급됩니다.
배당금은 매월 지급되며, 부분적으로는 가장 가까운 경쟁사의 거의 4배에 달하는 규모이기 때문에 느리고 꾸준한 배당 거북이입니다. 대규모 리츠를 성장시키기 위해서는 더 많은 인수 활동이 필요합니다.
그러나 높은 수익률을 고려할 때 배당금 인상의 오랜 역사와 비교했을 때 이 사실은 소득 투자자에게 큰 부담이 되지 않을 것입니다.
Realty Income은 주로 단일 테넌트 순리스 소매 자산(순리 스는 임차인이 대부분의 부동산 수준 비용을 지불해야 함)에 초점을 맞추고 있지만 산업용 부동산도 소유하고 있습니다.
포트폴리오는 미국에서 유럽까지 다양합니다. 즉, 매우 다각화되어 있습니다.
매월 지급되는 고수익 주식을 찾고 있다면 Realty Income이 목록의 최상위에 있어야 합니다.
2. 성장에 중점을 둔 부동산에 동의합니다
Agreement Realty의 배당 수익률은 4.2%입니다. 10년 동안 매년 배당금을 늘려왔습니다.
Realty Income과 마찬가지로 Agreement도 매월 배당금을 지급합니다.
또한 Realty Income과 마찬가지로 Agreement도 순리스 리츠입니다.
어그리가 리얼티 인컴과 다른 점은 어그리의 규모와 초점입니다.
어그리의 시가총액은 약 80억 달러이며, 리얼티 인컴의 시가총액은 520억 달러입니다.
리얼티 인컴이 부동산 유형과 지역에 따라 다각화되는 경우 어그리는 100% 순리스 소매 자산에 집중하며 미국 내에서만 구매합니다. 하지만 리츠의 규모가 작기 때문에 성장을 달성하기가 더 쉽습니다.
월 급여 배당금으로 높은 수익률을 제공하더라도 성장 지향적인 투자자일수록 리얼티 인컴보다 어그리를 선호할 가능성이 높습니다.
3. 코로나19 폭풍 속에서도 살아남은 LTC 프로퍼티 LTC Properties
LTC 프로퍼티는 헬스케어 리츠라는 점을 고려할 때 기어를 약간 변경합니다.
배당 수익률은 거의 6.6%에 달하지만 몇 년 동안 배당금을 늘리지는 않았습니다.
하지만 이는 실제로 이 월정액 리츠의 강세 신호입니다.
LTC 프로퍼티는 요양원과 요양원을 포함한 노인 주택 자산을 소유하고 있습니다.
코로나19 팬데믹 기간 동안 이러한 자산은 막대한 압박을 받았지만 배당금 삭감 없이 폭풍을 무사히 극복할 수 있었습니다.
동종 업계의 많은 기업들이 같은 성공을 거두지 못했습니다.
하지만 폭풍이 지나간 지금, 빠르게 성장하는 노인 인구에게 서비스를 제공할 수 있는 성장 기회가 생겼습니다.
하지만 LTC Properties가 시니어 주택 운영 부동산(SHOP)을 포트폴리오에 추가하고 있기 때문에 여기에는 성장 키커가 있습니다. LTC가 소유하고 운영하는 자산(실제로 부동산 관리자를 고용하는 자산)이기 때문에 SHOP 자산의 재무 결과는 수익과 직접적으로 떨어집니다.
이는 기본적으로 시니어 인구의 증가하는 수요에 의존하는 것입니다.
보다 공격적인 투자자에게는 흥미로운 월간 급여 배당 옵션이 될 수 있습니다.
월급 주식을 사는 것은 월급을 사는 것과 같습니다
월정액 주식의 가장 큰 매력은 분명히 정기적인 수익원입니다.
하지만 월정액을 지급한다고 해서 주식을 매수해서는 안 됩니다.
배당금을 지원하는 비즈니스가 마음에 드는지 확인하세요.
부동산 소득, 동의 부동산, LTC 부동산은 모두 은퇴 후 급여를 대체할 방법을 찾는 사람들에게 매력적인 수익률과 매력적인 비즈니스를 제공합니다.