올해 WeWork 주식이 지금까지 무너진 이유
위워크는 미국에서 사무실 공간이 많이 부족하기 때문에 어려움을 겪고 있습니다.
그것은 엄청난 현금을 태우고 있습니다.
그 회사는 곧 돈이 떨어질지도 모릅니다.
빈 사무실 공간과 기술 부문 정리해고는 수익성이 떨어지는 유연한 사무실 공간 제공업체에 타격을 입혔습니다.
S&P Global Market Intelligence가 제공한 자료에 따르면 위워크(WE 3.02%)의 주가는 2023년 상반기까지 82% 하락했습니다.
악명 높은 신생 기업이자 유연한 사무실 공간 제공업체는 수익성과 거리가 멀고 현금이 거의 바닥날 지경입니다.
사무실 복귀 명령의 증가에도 불구하고 미국 전역에서 사무실 공간의 빈 공간이 증가함에 따라 투자자들은 이 사업이 수익성에 도달할 수 있다는 자신감을 완전히 잃었습니다.
2020년 상장 이후 위워크의 주가는 현재 사상 최고치의 97%를 벗어났습니다.
회사의 재무
대유행 기간 동안 원격 작업의 증가는 아마도 영구적으로 도심 사무실 공간 세계를 혼란스럽게 했습니다.
뉴욕시와 같은 도시 지역의 사무실 공간의 상당 부분이 현재 비어 있으며 약 48,000층 상당의 부동산이 비어 있는 것으로 추정됩니다.
위워크는 도심 사무실 임대에 노출되는 경우가 많기 때문에 운영하기에는 열악한 환경입니다.
기업들이 선택할 수 있는 사무실 공간이 엄청나게 공급되면서 위워크와 같은 회사들은 빈 공간의 가격을 올리기 위해 고군분투하고 있습니다.
이것은 회사의 재무에서 중요하게 나타나고 있습니다.
지난 분기에 WeWork는 8억 4천9백만 달러의 수익으로 3억 달러 이상의 자유 현금 흐름을 태웠습니다.
대차대조표에 장기 임대 의무가 145억 달러, 장기 부채가 36억 달러에 달합니다.
이 의무들은 이번 10년 동안 갚아야 할 것입니다.
위워크는 또한 연방준비제도이사회가 인플레이션과 싸우려고 노력함에 따라 이익을 창출하지 못하고 미국의 금리가 현저히 높다는 점을 감안할 때 부채 의무를 재융자하는 것이 어렵다는 것을 알게 될 것입니다.
그것의 현금 보유액은 3월 말에 2억 2천 4백만 달러에 불과했습니다.
이는 WeWork가 현금 부족에 가깝지만 긍정적인 현금 흐름을 창출하기에는 아직 멀었다는 것을 의미합니다.
전망
위워크의 사업은 수익 창출과는 거리가 멀고 곧 자금이 고갈될 수 있습니다.
그렇다면 주식이 올해 82% 하락하고 공공 시장에 진출한 이후 97% 이상 하락하는 것은 놀라운 일이 아닙니다.
투자자들은 그 회사가 현재의 운영 구조 하에서 일반 주주들에게 많은 가치가 없다고 내기를 하고 있습니다.